Imaka Parque Residencial

En la ciudad luz de Colombia, Quimbaya Quindío, se construirá un sueño llamado CONJUNTO IMAKA PARQUE RESIDENCIAL: Proyecto de Vivienda de Interés Social VIS de la constructora GRUPO IMAKA CONSTRUCCIONES S.A.S BIC en alianza con la ALCALDÍA MUNICIPAL DE QUIMBAYA.

Imaka Parque Residencial, proyectoque navega entre la tradición y la modernidad, donde la naturaleza tiene alma. Nos enfocamos en proveervivienda digna, justa, armoniosa y con parámetros habitacionales que permiten calidad de vida.

Conjunto Imaka Parque Residencial está ubicado estratégicamente en el municipio de Quimbaya (LOTE A1 CALLE 19, CARRERAS 9A Y 9A BIS Antiguo Instituto Quimbaya)

• Frente a la estación de gasolina Terpel.
• A 2 minutos de la estación de transporte público.
• A 3 minutos de 2 instituciones educativas.
• A 5 minutos del Hospital, 2 supermercados, parque principal, zona comercial, estación de Policía, bomberos y la Alcaldía Municipal.
• A 6 minutos de 2 escenarios deportivos (Polideportivo y Gimnasio)
• A 7 minutos de 5 entidades financieras.
• A 10 minutos (7 km aproximadamente) del PARQUE DE LOS ARRIEROS.
• A 15 minutos (7.5 km aproximadamente) de PANACA.
• A 25 minutos (16 km aproximadamente) al PARQUE DEL CAFÉ.
• Con fácil acceso a municipios cercanos como Montenegro, Filandia, Cartago.

Será un conjunto cerrado que contará con 3 torres de apartamentos VIS.

Características del Proyecto:

• Apartamentos tipo VIS
• 2 Torres de 40 apartamentos cada una y 1 torre de 44 apartamentos, para un total de 124 unidades de vivienda.
• Área promedio apartamento: 57.88 m².
• Distribución: 3 habitaciones, espacio para desarrollar 1 baño en el cuarto principal, espacio para closet en la alcoba principal, 1 baño social, sala-comedor, cocina, zona de ropas y balcón en todos los apartamentos.
• Cada torre contará con 1 punto fijo, dotados de ascensor panorámico y escaleras de evacuación.
• 5 niveles de Parqueaderos:
• 78 Privados Carro
• 18 Visitantes Carro
•   1 Visitantes PMR Carro
• 12 Privados de motos
• 18 Depósitos          
• Zona social: Juegos infantiles, cancha múltiple, gimnasio al aire libre y zonas verdes.
• Los apartamentos se entregarán en obra gris.

Información Financiera:

• Valor Apartamento para el año 2026: $ 220.614.030
• Cuota Inicial: $ 55.153.508
• Cuota Separación: $ 16.546.052
• Subsidio Alcaldía: $ 13.230.635
• Plazo inicial: 17 meses
• Fecha estimada de entrega: Finales de 2027

Adicionalmente, el diseño arquitectónico del PROYECTO IMAKA PARQUE RESIDENCIAL se estructura bajo criterios que garantizan condiciones óptimas de habitabilidad, eficiencia espacial y cumplimiento de los estándares técnicos exigidos para vivienda de interés social en Colombia. El proyecto se concibe como un conjunto multifamiliar que responde tanto a las necesidades habitacionales de la población VIS como a las determinantes urbanísticas y normativas aplicables al sector.

1. Estándares Aplicados

La propuesta arquitectónica se desarrolla en conformidad con el marco normativo nacional y sectorial vigente para vivienda VIS, ingeniería, urbanismo y servicios públicos.

1.1 Normas de Habitabilidad VIS

1.2 NSR-10 – Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente

1.3 RAS – Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable y Saneamiento Básico

1.4 RETIE – Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas

2. Criterios de Diseño Urbano y Arquitectónico de Habitabilidad

El proyecto incorpora principios de confort, funcionalidad y sostenibilidad, garantizando espacios seguros, saludables y adecuados para las familias VIS.

2.1 Iluminación Natural

2.2 Ventilación Cruzada

2.3 Accesibilidad Universal y PMR

El conjunto cumple los lineamientos del Código de Accesibilidad (Ley 361/1997 y Decreto 1538/2005) y del Título J de la NSR-10

2.4 Calidad Espacial y Funcionalidad

2.5 Integración con el Entorno Urbano

2.6 Espacios Comunes y Confort Social

El Enfoque Arquitectónico y de Habitabilidad del PROYECTO IMAKA PARQUE RESIDENCIAL garantiza que cada unidad de vivienda VIS cumpla estándares técnicos, seguridad estructural, eficiencia espacial, accesibilidad y confort ambiental, contribuyendo al desarrollo de un conjunto funcional, seguro y digno para las familias de Quimbaya, Quindío.